Rejuntado de fachadas: reparación, sustitución y picado de juntas

Un buen rejuntado es esencial para garantizar una fachada sólida, impermeable y duradera. Las juntas actúan como la “barrera protectora” entre los ladrillos. Cuando están dañadas, porosas o se han desprendido, la humedad puede penetrar fácilmente en el muro. Esto provoca moho, humedad por filtración, daños por heladas y un envejecimiento acelerado de la mampostería. En esta guía completa descubrirás todo sobre la reparación, sustitución y picado de juntas en fachadas.

1. ¿Qué es el rejuntado y por qué es importante?

El rejuntado es el mortero que se encuentra entre los ladrillos. Cumple tres funciones clave:

• Protección: evita que el agua de lluvia penetre en el muro

• Estabilidad: mantiene los ladrillos firmemente en su lugar

• Aislamiento: ayuda a reducir la pérdida de calor y los problemas de humedad

Cuando las juntas se deterioran, la fachada pierde su capacidad protectora.

2. Cómo reconocer juntas dañadas

Las señales típicas de un rejuntado deteriorado son:

• juntas sueltas o faltantes

• grietas en el mortero

• mortero arenoso o desmenuzado

• manchas de humedad en paredes interiores o exteriores

• presencia de musgo o algas en las juntas

• ladrillos que comienzan a moverse

Prueba sencilla: Pasa el dedo por la junta. Si se desprende arena o polvo, la junta está desgastada.

3. Causas del deterioro de las juntas

Las juntas se dañan debido a:

• lluvia, heladas y cambios de temperatura

• envejecimiento natural de la mampostería

• mortero de mala calidad

• depósitos de sal

• vibraciones (tráfico, obras)

• reparaciones anteriores mal ejecutadas

4. Tipos de daños en las juntas

1. Juntas erosionadas

El viento y la lluvia desgastan el mortero con el tiempo.

2. Juntas agrietadas

Causadas por asentamientos, vibraciones o dilatación térmica.

3. Juntas desprendidas

El mortero se separa del ladrillo por mala adherencia o exceso de humedad.

4. Mortero pulverulento

El mortero se convierte en polvo debido al envejecimiento o a una mala mezcla.

5. Cómo se reparan las juntas de una fachada

El proceso de renovación de juntas consta de tres pasos:

Paso 1: Picado o eliminación de las juntas antiguas

Las juntas viejas se eliminan con:

• cincel para juntas

• amoladora con aspiración

• martillo percutor (para morteros muy duros)

Puntos clave:

• retirar al menos 1,5 cm de profundidad

• evitar dañar los ladrillos

• eliminar completamente polvo y restos de mortero

Paso 2: Aplicación de nuevas juntas

El nuevo mortero se aplica con una llana de juntas o tabla de rejuntado. El mortero debe:

• adherirse correctamente

• endurecer bien

• ser resistente al agua

• ser compatible con el tipo de ladrillo

Estilos de juntas comunes:

• junta al ras

• junta rehundida

• junta cepillada

• junta lisa

• junta golpeada

Paso 3: Acabado y tratamiento final

Después del rejuntado:

• se retira el exceso de mortero

• se perfila la junta para obtener la textura adecuada

• se puede aplicar un tratamiento hidrófugo para mayor protección

6. ¿Cuándo deben sustituirse las juntas?

Las juntas deben renovarse cuando:

• están sueltas o faltan

• son porosas o arenosas

• presentan grietas

• aparecen problemas de humedad

• la fachada muestra un envejecimiento evidente

En promedio, un rejuntado dura entre 25 y 40 años, según la exposición y el mantenimiento.

7. Ventajas de un nuevo rejuntado

• la fachada recupera un aspecto renovado

• mejor protección contra la humedad

• menor riesgo de moho y filtraciones

• mayor durabilidad de la mampostería

• mejor rendimiento térmico

• aumento del valor de la vivienda

8. Errores comunes al rejuntar

• no picar las juntas con suficiente profundidad

• usar un mortero inadecuado

• trabajar bajo lluvia o heladas

• dañar los ladrillos durante la eliminación

• no dejar secar correctamente

• no aplicar un tratamiento hidrófugo después

9. Rejuntado e impermeabilización de la fachada

Después de renovar las juntas, es muy recomendable impermeabilizar la fachada. Un tratamiento hidrófugo:

• hace la superficie repelente al agua

• evita la humedad por filtración

• protege las nuevas juntas

• prolonga la vida útil de la mampostería

La combinación rejuntado + impermeabilización es la más duradera.

10. Resumen

Las juntas son esenciales para una fachada sólida, impermeable y duradera. Las juntas dañadas provocan humedad, moho y daños estructurales. El proceso de renovación incluye:

1. picado de las juntas antiguas

2. aplicación de nuevas juntas

3. acabado e impermeabilización opcional

Con un buen mantenimiento, una fachada rejuntada puede durar décadas.